Іпотека з держпідтримкою в 2016 році

Для більшості громадян Росії слово «іпотека» – це нескінченні відсотки, борги і тяжкий тягар, який треба нести до кінця своїх днів. На жаль, не доводиться цьому дивуватися, так як плата за іпотеку становить не менше двадцяти відсотків. В результаті цього викуп житла стає набагато дорожче, ніж взяття іпотеки. Не кожній людині посильно покривати ці витрати.

На щастя, уряд щільно зайнявся вирішенням квартирного питання, який «псує багатьох москвичів». Іпотечна програма з державною підтримкою, яка розроблена владою, стала менш обтяжливою для банків і позичальників. Але дана програма, принаймні на 2016-й рік, не передбачає взяття іпотеки з малими відсотками для покупки квартир, що знаходяться на вторинному ринку. Однак вона дозволяє людям із середнім, але постійним доходом без проблем придбати власне житло.

Іпотека з держпідтримкою в 2016 році

Умови отримання іпотеки з державною підтримкою в 2016-му році

Отримати іпотеку з держпідтримкою в 2016-му році можна до березня цього ж року. Виконати дану програму можуть наступні банки: «Ощадбанк», «Газпромбанк», «Росбанк», «Банк Москви», «ВТБ-24», «Відкриття», «ДельтаКредит», «Россельхозбанк», «Відродження», «Промсвязьбанк», «Зв’язок-Банк», «ЮниКредитБанк» і «Райффайзенбанк». У всіх банках однакові умови отримання іпотеки з державною підтримкою. Потрібно виконати наступні вимоги:

  • Беріть іпотеку на покупку нерухомості в новобудові лише у перевірених та акредитованих банків.
  • Початковий внесок становить двадцять відсотків від вартості покупки.
  • Інтервал кредитування складає від дванадцяти до трьохсот шістдесяти місяців.
  • Рублева ставка дорівнює 11,5%. Можлива до і після реєстрації кредиту.
  • Беріть іпотеку лише у місцевій валюті.
  • Для покупки житла в Санкт-Петербурзі розмір іпотеки становить не більше восьми мільйонів рублів, а для придбання квартири в Москві позичка не перевищує трьох мільйонів рублів.
  • Іпотечною заставою також виставляється житло: або кредитуемое, або інше, яке перебуває у власності позичальника.
  • Додатковий «бонус» у програмі держпідтримки по іпотеці: страхування житла та оцінка життя, здоров’я і безпеки позичальника.
  • Банківські комісії відсутні.
  • Що таке іпотека з держпідтримкою?

    Іпотека з державною підтримкою – це технологія, яка допомагає дешевше придбати житло людям, які живуть від зарплати до зарплати. Попит на нерухомість – це основа економіки, а оскільки не завжди можливо взяти іпотеку, обсяги будівництва та купівлі нового житла знижуються, що призводить до мелкомасштабному економічній кризі або колапсу. Ідея проекту полягає в тому, що уряд направляє частину грошей з Пенсійного фонду на кредитування житла. Оскільки проект новий, то в ньому беруть участь не всі банки, а тільки перевірені і акредитовані.

    Плюси і мінуси іпотеки з державною підтримкою

    Переваги іпотеки з держпідтримкою:

    • доступність іпотечної ставки;
    • відсутність надбавок і відсотків до реєстрації придбаного житла;
    • розмір позики не залежить від доходів позичальника.

    Мінуси іпотеки з держпідтримкою:

    • купівля житла можлива тільки в новобудовах;
    • обмежена кількість банків, які беруть участь у проекті;
    • програма держпідтримки по іпотеці орієнтована тільки на споруджувані об’єкти нерухомості.

    Іпотека з держпідтримкою в 2016 році

    Останні новини іпотеки з держпідтримкою

    Зворотній іпотека. Продукт для пенсіонерів

    Зворотній іпотека – це житлова програма для пенсіонерів 2015-2016-го року, запущена недавно в експлуатацію. Даний вид позики відрізняється від інших програм взяття кредиту. Наприклад, ця програма суттєво відрізняється від іпотеки для молодої сім’ї. Основна риса зворотної іпотеки – це надання фінансової організацією позики в обмін на яке-небудь майно (іпотечна застава). Однак вступити в цю програму має право лише представники похилого та старечого віку. Зворотна або соціальна іпотека – це ще один додатковий дохід пенсіонера, крім належного йому за законом соціальної допомоги.

    Плюси і мінуси зворотної іпотеки

    Позитивні сторони програми:

    • вибір точних термінів і схем отримання потрібного розміру позички;
    • заставлене майно – це власність пенсіонера, тому, беручи позику, йому не доведеться хвилюватися за будинок і додаткові грошові кошти;
    • при необхідності представник похилого віку мають право погасити іпотечні борги раніше терміну, повернувши взяті гроші в кредит.

    Негативні сторони програми:

    • проект не регулюється Конституцією РФ;
    • необхідність власних грошових накопичень пенсіонера;
    • у цю програму можна вступити тільки в пенсійному віці.

    Військова іпотека

    Одна з гострих проблем російської економіки – це забезпечення власним житлом військових і ветеранів. Вони беруть іпотеку або чекають чергу на квартиру, однак запропоновані варіанти можуть згодом виявитися невідповідними по інфраструктурі, зручності, ремонту, розташуванню і пр. Але з 2005-го року в Росії набув чинності закон, який дозволяє купувати нерухомість по іпотеці. Одна з умов вступу в накопичувально-іпотечну систему – це договір про довгострокову службі.

    Коли військовослужбовець або ветеран стає членом накопичувально-іпотечної системи, він двадцять років отримує державні кошти на купівлю житла. Відслуживши чотири роки, військовий отримує право користування накопиченими грошима. При непередбаченому звільнення з армії дане право зберігається. Гроші можна витратити на інші цілі, якщо за двадцять років квартира досі не куплена.

    Іпотека з держпідтримкою в 2016 році

    Соціальна іпотека

    Багатьох громадян нашої країни цікавить отримання соціальної іпотеки. Вартість квартир в Москві висока, тому власне житло не завжди доступний. Будь-яка людина хоче власний будинок, але з-за низької зарплати не кожному така розкіш дозволена. Тому єдиний для них спосіб придбання житла – це взяття соціальної іпотеки. Для незаможних соціальних верств уряд розробив програми отримання позик і позик, це допомогло вирішити проблему тим громадянам, умови проживання яких не відповідають нормам, встановленим законодавством РФ.

    Форми соціальної іпотеки:

    • субсидії на купівлю нерухомості;
    • знижений рівень відсотків;
    • муніципальне житло на пільгових умовах.

    Переваги соціальної іпотеки:

    • великі терміни кредитування;
    • вигідні умови;
    • оформлення житла у власність відразу ж у день операції.

    Мінуси соціальної іпотеки:

    • труднощі при зборі документів;
    • страхування і додаткові витрати.

    Іпотека без первісного внеску

    Найчастіше видача кредитів передбачає наявність власних грошових накопичень, щоб можна було при необхідності покрити деякі витрати. Внесення першого внеску – це теж умова отримання кредиту або іпотеки. Мінімальна вартість застави в кожному банку різна.

    Але тепер запускаються такі іпотечні програми з державною підтримкою, які дають право на житловий кредит без будь-яких початкових платежів. Незважаючи на обмежену кількість подібних проектів, є можливість знайти прийнятний варіант для себе.

    Основні вимоги для взяття іпотеки з держпідтримкою:

  • Для отримання іпотеки потрібно мати російське громадянство.
  • На момент отримання позики громадянину повинно бути не менше двадцяти одного року, а в період її погашення – не більше п’ятдесяти п’яти років для жінок і шістдесят років для чоловіків.
  • Трудовий стаж повинен становити мінімум півроку на поточному місці роботи при загальному п’ятирічний стаж.
  • Слід залучати позичальників, щоб полегшити свою іпотечну ношу і виплату боргів з відсотками.
  • Необхідні документи для іпотеки:

    • паспорт громадянина РФ з боку заявника;
    • офіційна інформація про працевлаштування;
    • відомості про доходи;
    • довідки за формою 2-ПДФО;
    • документи на купується майно;
    • документи на заставне майно: свідоцтво про реєстрацію, договір купівлі-продажу, кадастровий паспорт, інформація про прописаних громадян та довідка про сплачені комунальні послуги.

    Іпотечний прогноз на 2016-й рік

    Деякі люди беруть іпотеку або кредит для придбання власного житла у стислі терміни і з метою поправити своє матеріальне становище хитке. У поточному році стартує і буде розроблено багато іпотечних програм, які будуть знижувати базову кредитну ставку і пропонувати пільгові умови для представників соціальних верств, що проживають від зарплати до зарплати. Але економічна криза не дозволила здійснити деякі плани: піднялися ціни на житло і продукти, економіка йде вниз, а при поспішному зниження кредитної ставки матеріальне та економічне становище в країні може просто впасти. Тому для багатьох громадян іпотека з держпідтримкою стає останнім шансом придбати свої заповітні квадратні метри і вижити.

    Деякі експерти вважають, що в цьому році в російській економіці може статися незначний підйом. Однак не варто вірити всім прогнозам, так як курс валют нестійкий, ціни на нафту то ростуть, то падають, Росія знаходиться під впливом економічних санкцій з боку Америки, Європи та Австралії і т. п. Але треба завжди сподіватися на краще і вірити в нього.

    Читайте також:

    » Материнський капітал в 2016 році

    » Знесення п’ятиповерхівок в Москві в 2016 році

    » Програма «Житло» на 2016-2020 роки: ключові моменти